精裝房室內(nèi)空氣污染對(duì)人的影響
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精裝房室內(nèi)空氣污染對(duì)人的影響——80、90后成精裝房購(gòu)買(mǎi)主力
2008年，住宅和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅裝飾裝修管理的通知》，指出要完善扶持政策，推廣全裝修房。在這一政策的支持下，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)全裝修房的比例逐漸增加，特別是一線(xiàn)城市正逐步取消毛坯房。據(jù)中國(guó)地產(chǎn)評(píng)估中心《2009年中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)500強(qiáng)測(cè)評(píng)研究報(bào)告》表明，2009年前三季度北京、上海、廣州、深圳四大一線(xiàn)城市全裝修房屋的預(yù)售比例分別達(dá)到了22.5%、20%、47.6%和19.7%。長(zhǎng)沙早在2007年就推出了精裝修房樓盤(pán)，目前，精裝修房的比例正在迅速增加，并日益被消費(fèi)者接受。
80、90后的年輕購(gòu)房群體正日漸成為購(gòu)房主力，由于工作繁忙、沒(méi)有裝修經(jīng)驗(yàn)、支付能力較低的購(gòu)房特性，十分青睞簡(jiǎn)單、便捷、拎包入住、總價(jià)低的精裝修小戶(hù)型，這一年輕的購(gòu)房群體有力地推動(dòng)了精裝修房市場(chǎng)的發(fā)展。精裝修房已成為商品房銷(xiāo)售的重要賣(mài)點(diǎn)，成為市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的高級(jí)形式，國(guó)內(nèi)大城市住宅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)漸次步入“全裝修時(shí)代”，精裝修房正逐步取代毛坯房成為住宅市場(chǎng)的主流。
監(jiān)管缺位導(dǎo)致毒氣超標(biāo)
省疾控中心裝飾材料室內(nèi)空氣監(jiān)測(cè)科科長(zhǎng)周純良表示，由于監(jiān)管缺失，精裝修房的室內(nèi)環(huán)境污染問(wèn)題一直沒(méi)有引起各方重視。早在2008年，該中心就開(kāi)始關(guān)注精裝修房的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量問(wèn)題，針對(duì)裝修用材、設(shè)計(jì)、施工工藝進(jìn)行調(diào)查和分析，查找超標(biāo)原因，并專(zhuān)門(mén)撰文指導(dǎo)消費(fèi)者正確選購(gòu)精裝修房。
目前，相關(guān)部門(mén)尚沒(méi)有實(shí)行對(duì)精裝修房的裝修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查和驗(yàn)收的制度，精裝修房的質(zhì)量監(jiān)管全靠企業(yè)的自律行為，精裝修房的“精”度往往被開(kāi)發(fā)商打了折扣，其中室內(nèi)空氣污染問(wèn)題更是成為消費(fèi)者維權(quán)投訴的熱點(diǎn)。
開(kāi)發(fā)商為控制成本壓縮造價(jià)是造成精裝修商品房空氣質(zhì)量超標(biāo)的首要原因。在進(jìn)行批量化的精裝修房裝修時(shí)，一些開(kāi)發(fā)商往往采用價(jià)格相對(duì)低廉的裝飾建材，由于所選用的材質(zhì)不合格，沒(méi)有經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的挑選，導(dǎo)致了裝修后甲醛等有害物質(zhì)的超標(biāo)。比如精裝修商品房普遍采用的復(fù)合地板是造成室內(nèi)空氣污染超標(biāo)的主要原因，復(fù)合地板加工過(guò)程中使用的膠粘劑含有大量的甲醛，地板中甲醛的釋放期長(zhǎng)達(dá)8到15年，對(duì)人體健康構(gòu)成嚴(yán)重的危害。
其次施工工藝不規(guī)范也會(huì)造成室內(nèi)空氣質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。批量化的精裝修商品房裝修時(shí)為趕工期，油漆、涂料經(jīng)常在未完全干燥時(shí)就進(jìn)行下一遍的刷涂，造成了苯、甲苯、二甲苯揮發(fā)期延長(zhǎng)，室內(nèi)空氣中苯系物濃度過(guò)高。
專(zhuān)家支招購(gòu)買(mǎi)精裝房
周純良表示，雖然一些精裝修項(xiàng)目因?yàn)槠洳怀墒觳灰?guī)范，受到了一定的詬病，但是對(duì)于很多準(zhǔn)購(gòu)房者特別是一些年輕的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，精裝修房還是不錯(cuò)的選擇。消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)時(shí)一定要注意甄別，首先不要過(guò)于相信樣板房配飾，因?yàn)閷?shí)際購(gòu)買(mǎi)到的房屋往往是有較大區(qū)別的;此外一定要在購(gòu)房合同中加入有關(guān)環(huán)保的條款，國(guó)家頒布了“十種裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)”、“室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”以及“民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范”，這些標(biāo)準(zhǔn)以及規(guī)范是強(qiáng)制執(zhí)行的行業(yè)法規(guī)，所以應(yīng)該在購(gòu)房合同中有所體現(xiàn);要明確標(biāo)示所用飾材品牌、型號(hào)、等級(jí)和用量;另外，要嚴(yán)格驗(yàn)房，消費(fèi)者可要求開(kāi)發(fā)商提供一房一份檢測(cè)報(bào)告。也可自己找有資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)幫助“把關(guān)”。室內(nèi)環(huán)境驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)選擇具有“CMA”(計(jì)量認(rèn)證)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)。
由于裝飾材料中或多或少都會(huì)添加一些有毒有害的化學(xué)物質(zhì)，新居購(gòu)買(mǎi)后消費(fèi)者不要急于喬遷，最好是躲過(guò)夏季的有害氣體釋放活躍期再入住。入住后要加強(qiáng)通風(fēng)，最好不要長(zhǎng)時(shí)間呆在室內(nèi)。新房?jī)?nèi)可以放置一些活性碳和綠色植物來(lái)改善空氣質(zhì)量。如果超標(biāo)嚴(yán)重，可以根據(jù)實(shí)際情況選購(gòu)一些經(jīng)權(quán)威部門(mén)檢測(cè)合格的室內(nèi)空氣凈化機(jī)。
2008年，住宅和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅裝飾裝修管理的通知》，指出要完善扶持政策，推廣全裝修房。在這一政策的支持下，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)全裝修房的比例逐漸增加，特別是一線(xiàn)城市正逐步取消毛坯房。據(jù)中國(guó)地產(chǎn)評(píng)估中心《2009年中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)500強(qiáng)測(cè)評(píng)研究報(bào)告》表明，2009年前三季度北京、上海、廣州、深圳四大一線(xiàn)城市全裝修房屋的預(yù)售比例分別達(dá)到了22.5%、20%、47.6%和19.7%。長(zhǎng)沙早在2007年就推出了精裝修房樓盤(pán)，目前，精裝修房的比例正在迅速增加，并日益被消費(fèi)者接受。
80、90后的年輕購(gòu)房群體正日漸成為購(gòu)房主力，由于工作繁忙、沒(méi)有裝修經(jīng)驗(yàn)、支付能力較低的購(gòu)房特性，十分青睞簡(jiǎn)單、便捷、拎包入住、總價(jià)低的精裝修小戶(hù)型，這一年輕的購(gòu)房群體有力地推動(dòng)了精裝修房市場(chǎng)的發(fā)展。精裝修房已成為商品房銷(xiāo)售的重要賣(mài)點(diǎn)，成為市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的高級(jí)形式，國(guó)內(nèi)大城市住宅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)漸次步入“全裝修時(shí)代”，精裝修房正逐步取代毛坯房成為住宅市場(chǎng)的主流。
監(jiān)管缺位導(dǎo)致毒氣超標(biāo)
省疾控中心裝飾材料室內(nèi)空氣監(jiān)測(cè)科科長(zhǎng)周純良表示，由于監(jiān)管缺失，精裝修房的室內(nèi)環(huán)境污染問(wèn)題一直沒(méi)有引起各方重視。早在2008年，該中心就開(kāi)始關(guān)注精裝修房的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量問(wèn)題，針對(duì)裝修用材、設(shè)計(jì)、施工工藝進(jìn)行調(diào)查和分析，查找超標(biāo)原因，并專(zhuān)門(mén)撰文指導(dǎo)消費(fèi)者正確選購(gòu)精裝修房。
目前，相關(guān)部門(mén)尚沒(méi)有實(shí)行對(duì)精裝修房的裝修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查和驗(yàn)收的制度，精裝修房的質(zhì)量監(jiān)管全靠企業(yè)的自律行為，精裝修房的“精”度往往被開(kāi)發(fā)商打了折扣，其中室內(nèi)空氣污染問(wèn)題更是成為消費(fèi)者維權(quán)投訴的熱點(diǎn)。
開(kāi)發(fā)商為控制成本壓縮造價(jià)是造成精裝修商品房空氣質(zhì)量超標(biāo)的首要原因。在進(jìn)行批量化的精裝修房裝修時(shí)，一些開(kāi)發(fā)商往往采用價(jià)格相對(duì)低廉的裝飾建材，由于所選用的材質(zhì)不合格，沒(méi)有經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的挑選，導(dǎo)致了裝修后甲醛等有害物質(zhì)的超標(biāo)。比如精裝修商品房普遍采用的復(fù)合地板是造成室內(nèi)空氣污染超標(biāo)的主要原因，復(fù)合地板加工過(guò)程中使用的膠粘劑含有大量的甲醛，地板中甲醛的釋放期長(zhǎng)達(dá)8到15年，對(duì)人體健康構(gòu)成嚴(yán)重的危害。
其次施工工藝不規(guī)范也會(huì)造成室內(nèi)空氣質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。批量化的精裝修商品房裝修時(shí)為趕工期，油漆、涂料經(jīng)常在未完全干燥時(shí)就進(jìn)行下一遍的刷涂，造成了苯、甲苯、二甲苯揮發(fā)期延長(zhǎng)，室內(nèi)空氣中苯系物濃度過(guò)高。
專(zhuān)家支招購(gòu)買(mǎi)精裝房
周純良表示，雖然一些精裝修項(xiàng)目因?yàn)槠洳怀墒觳灰?guī)范，受到了一定的詬病，但是對(duì)于很多準(zhǔn)購(gòu)房者特別是一些年輕的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，精裝修房還是不錯(cuò)的選擇。消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)時(shí)一定要注意甄別，首先不要過(guò)于相信樣板房配飾，因?yàn)閷?shí)際購(gòu)買(mǎi)到的房屋往往是有較大區(qū)別的;此外一定要在購(gòu)房合同中加入有關(guān)環(huán)保的條款，國(guó)家頒布了“十種裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)”、“室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”以及“民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范”，這些標(biāo)準(zhǔn)以及規(guī)范是強(qiáng)制執(zhí)行的行業(yè)法規(guī)，所以應(yīng)該在購(gòu)房合同中有所體現(xiàn);要明確標(biāo)示所用飾材品牌、型號(hào)、等級(jí)和用量;另外，要嚴(yán)格驗(yàn)房，消費(fèi)者可要求開(kāi)發(fā)商提供一房一份檢測(cè)報(bào)告。也可自己找有資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)幫助“把關(guān)”。室內(nèi)環(huán)境驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)選擇具有“CMA”(計(jì)量認(rèn)證)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)。
由于裝飾材料中或多或少都會(huì)添加一些有毒有害的化學(xué)物質(zhì)，新居購(gòu)買(mǎi)后消費(fèi)者不要急于喬遷，最好是躲過(guò)夏季的有害氣體釋放活躍期再入住。入住后要加強(qiáng)通風(fēng)，最好不要長(zhǎng)時(shí)間呆在室內(nèi)。新房?jī)?nèi)可以放置一些活性碳和綠色植物來(lái)改善空氣質(zhì)量。如果超標(biāo)嚴(yán)重，可以根據(jù)實(shí)際情況選購(gòu)一些經(jīng)權(quán)威部門(mén)檢測(cè)合格的室內(nèi)空氣凈化機(jī)。
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